ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Настоящий Договор является предложением (офертой) Субарендодателя заключить договор аренды нежилых помещений на срок, измеряемый в часах и указываемый Субарендатором в Заявлении на присоединение, в целях проведения Арендатором мероприятий, переговоров, тренировок, занятий и т.п. на условиях настоящей Оферты.
Договор, заключаемый на условиях, предусмотренных в настоящей Оферте, является договором присоединения, к которому Субарендатор присоединяется в порядке, предусмотренном ст. 428 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании Заявления о присоединении по форме приложения № 1 к настоящей Оферте (далее по тексту – Заявление о присоединении) и при условии, что в указанные в Заявлении сроки помещения свободны, Субарендодатель предоставляет за плату, а Субарендатор обязуется принять выбранные помещения, своевременно оплатить почасовую арендную плату, предусмотренную Договором, и пользоваться ими в соответствии с Договором и действующим законодательством Российской Федерации.
Предоставление Субарендатором Субарендодателю заполненного и подписанного Субарендатором Заявления о присоединении является подтверждением факта ознакомления Субарендатора с настоящей Офертой и принятия всех её условий в целом без каких-либо оговорок или исключений.
Договор признается заключённым с момента оплаты Субарендатором в пользу Субарендодателя арендной платы в соответствии с пунктами 4.1. – 4.8. настоящей Оферты.
Помещения могут быть предоставлены Субарендатору в аренду в соответствии со следующим графиком: понедельник - пятница: с 10:00 часов до 20:00 часов (иное время обговаривается дополнительно).
Доступ в помещения осуществляется по согласованию с представителем Субарендодателя.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
Субарендодатель обязуется предоставить Субарендатору на условиях почасовой арендной платы нежилое помещение - танцевальный зал (площадью 45 кв.м.), спортивный зал (площадью 36 кв.м.), актовый зал (площадью 42 кв.м.), зал пилатеса (площадью 16 кв.м.), учебный класс (площадью 16 кв.м.), учебный класс (площадью 35 кв.м.), библиотеку (площадью 35 кв.м.) (выбрать нужное) по адресу: г.Москва, пр.Вернадского, д. 94 к5, Культурно-образовательный центр «Sophie Monique», а также передать Субарендатору находящееся в залах оборудование и мебель.
Субарендодатель вправе:
Изменять режим работы организации.
В одностороннем порядке вносить изменения в Оферту. Изменения в Оферту вступают в силу с момента опубликования нового текста Оферты на сайте, если иная (более поздняя) дата вступления в силу Оферты не указана Субарендодателем при опубликовании документа.
Отказать в одностороннем порядке Субарендатору в предоставлении в аренду Помещений без объяснения причин отказа.
Субарендодатель обязан:
Предоставить Субарендатору сдаваемые в аренду помещения.
В случае непредвиденных обстоятельств, незамедлительно предупредить Субарендатора о невозможности предоставления помещений или о существующих причинах и возможных сроках и способах их устранения.
Доводить до сведения Субарендатора требования пропускного режима, внутренние организационные правила и условия бронирования.
Обеспечить готовность площадки к началу мероприятия, согласно предварительным обсуждениям, и исправное состояние необходимой техники.
Субарендатор обязан:
Использовать помещения исключительно по прямому назначению.
Ознакомиться и соблюдать внутренние организационные правила и условия бронирования.
Своевременно внести арендную плату и другие платежи.
Согласовывать с Субарендодателем все детали и параметры мероприятия, включая техническое оснащение и возможности реализации конкретных требований.
Незамедлительно уведомлять Субарендодателя об изменении планов или обстоятельствах, влекущих за собой отмену бронирования или изменение параметров проведения мероприятия. При отмене брони менее чем за 6 часов без предупреждения или уважительной причины, Субарендатор оплачивает штраф в размере 100% от суммы аренды.
Бережно относиться к арендованному имуществу, эксплуатировать полученное в аренду помещение в соответствии с техническими правилами, правилами противопожарной безопасности. В том числе: выключать свет, закрывать окна, выключать кондиционеры и бризеры после окончания занятий, соблюдать чистоту, не разбрасывать мусор в арендованном помещении, а также в туалетах и раздевалках, возвращать инвентарь на место после использования. Нарушение данного пункта может привести к штрафу в размере обеспечительного платежа, в соответствии с пунктом 4.2. настоящего Договора.
Обеспечить администратору площадки Субарендодателя свободный доступ к присутствию на мероприятии и исполнению своих прямых обязанностей.
Вернуть Субарендодателю зал с находящимся в нем оборудованием и мебелью в течение 15 мин после окончания мероприятия.
Субарендатор вправе переставлять мебель с разрешения администратора. Любые элементы декора и оборудование, прикрепленные к стенам, снимать и перевешивать не разрешается.
АРЕНДНАЯ ПЛАТА
Субарендатор пользуется арендуемым помещением на условиях почасовой арендной платы. Допустимое время прибытия на площадку до начала забронированного времени составляет 15 минут. Максимальная задержка после окончания забронированного времени составляет 15 минут. Всё остальное время свыше оплачивается в соответствии с размером почасовой арендной платы.
Субарендатор передаёт Субарендодателю сумму в размере 3.000 рублей в качестве залога (обеспечительного платежа) за сохранность имущества, находящегося в помещении и за соблюдение Субарендатором требований противопожарной безопасности и санитарно-гигиенические требований (в соответствии с пунктом 3.4.6. настоящего Договора). Залог возвращается в течение 15 минут после прекращения действия настоящего договора, если отсутствует задолженности по аренде и претензии к состоянию помещения. В случае выявления ущерба или неоплаты субарендодатель вправе удержать соответствующую сумму из залога
Субарендатор оплачивает арендную плату в размере, установленном в прейскуранте цен в рублях за каждый час аренды помещения авансовым платежом до проведения мероприятия.
Арендная плата вносится Субарендатором в пользу Субарендодателя в полном размере авансом после получения Заявления о присоединении Субарендатора, путем перевода денежных средств на расчётный счёт Субарендодателя, указанный в пункте 9.4 настоящей Оферты.
Арендная плата считается оплаченной Субарендатором с момента поступления денежных средств в полном объёме на расчётный счёт Субарендодателя. Субарендодатель вправе потребовать от Субарендатора представить документ, подтверждающий оплату.
Оплаченная, но не использованная Субарендатором в установленные сроки аренда помещения, считается предоставленной. Стоимость арендной платы не возвращается.
В случае невнесения арендной платы Субарендатором в порядке, установленном пунктами 4.1. настоящей Оферты, Договор считается не заключённым и у Субарендодателя не возникает обязательств перед Субарендатором.
Размер арендной платы может быть изменён Субарендодателем.
ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
Субарендатор обязуется ознакомить своих работников и лиц, привлекаемых к организации мероприятия, с правилами техники безопасности в помещении.
В стоимость аренды включена возможность пользоваться раздевалками (мужская и женская) и инвентарём.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
За нарушение условий настоящего договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
Субарендатор несёт финансовую ответственность за повреждения арендованного помещения, а также за ущерб, причинённый мебели, технике и другому оснащению арендуемого помещения, связанный с нарушением правил технической эксплуатации, пожарной безопасности или в результате других действий, произошедших по вине Субарендатора или его приглашенных лиц. Стоимость возмещения ущерба оценивается Субарендодателем согласно установленному внутреннему прайсу и подлежит к оплате Субарендатором по факту окончания мероприятия.
Субарендодатель не несёт ответственности за сохранность материальных и других ценностей Субарендатора, находящихся в арендуемых помещениях.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
Договор считается заключённым с момента, установленного пунктом 2.5 настоящей Оферты, и действует в течение срока аренды, определяемого на основании Заявления о присоединении, предоставленного Субарендатором Субарендодателю.
Договор может быть изменён или его действие прекращено по инициативе любой из сторон, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ И БЕЗОПАСНОСТЬ
Стороны признают, что вся информация, представленная в настоящем Договоре, а также сведения о Сторонах договора и их финансово-хозяйственной деятельности, является конфиденциальной и не подлежит разглашению третьим лицам без предварительного письменного согласия Сторон, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Каждая из Сторон, получившая от другой Стороны сведения, которые могут рассматриваться как коммерческая тайна, в том числе организация и режим охраны помещения, не вправе сообщать ее третьим лицам без письменного согласия Стороны, предоставившей информацию, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Сторона, чьи действия (бездействие) привели к неправомерному раскрытию конфиденциальной информации и/или конфиденциальных материалов возмещает другой Стороне понесенные убытки в установленном законом порядке.
ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путём переговоров между сторонами.
В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.